140. 电动自行车消防安全管理与高层住宅疏散逃生实务

质量筛选标准：优先选择符合 GB/T 36972-2021《电动自行车用锂离子蓄电池》标准的电池，查看是否具备 3C 认证标志、生产厂家资质证书，避免购买 “三无” 电池（无品牌、无生产日期、无质量合格证）。

更换注意事项：电池使用寿命通常为 2-3 年，超过使用年限或出现鼓包、漏液、续航骤降等情况时，需及时更换，且更换电池需与原车辆品牌、型号匹配，禁止混合使用不同品牌、不同类型的电池（如铅酸电池与锂电池混用）。

购买渠道管控：通过品牌官方门店、正规经销商购买电池与车辆，留存购买凭证；社区可联合市场监管部门，定期公布辖区内劣质电池 “黑名单”，引导居民规避风险。

社区配合市场监管部门，对辖区内电动自行车销售门店开展季度巡查，重点核查是否销售超标车辆（如时速超 25km/h、重量超 55kg）、是否违规改装电池（如私自增加电池容量、更换大功率电机）。

建立 “销售 - 登记 - 溯源” 机制，居民购买电动自行车后，需在社区物业登记车辆信息（品牌、型号、电池编号），便于火灾事故后追溯源头责任。

建设标准：高层住宅小区需按 “每 30 户 1 个充电端口” 的标准建设集中充电棚（站），充电棚需采用不燃材料搭建，配备自动断电装置（充电时长超 8 小时自动断电）、烟感报警器、灭火器、喷淋系统等消防设施，与建筑物外墙距离不小于 5 米，禁止占用消防车通道、疏散通道。

智能监管功能：推广安装 “充满自停、过载保护、异常报警” 的智能充电桩，具备手机 APP 远程监控功能，实时监测充电电流、电压、温度，发现电池异常（如温度超 60℃）立即断电并推送报警信息至物业与社区管理人员。

运营维护要求：物业每日检查充电设施运行状态，每周清理充电棚内杂物，每月开展设施维护；禁止在充电棚内堆放易燃物品（如纸箱、塑料瓶），禁止为非电动自行车（如电动三轮车、平衡车）充电。

严禁行为清单：严禁将电动自行车及电池入户充电（含电梯入户、楼道停放充电）、严禁飞线充电（从高层窗户拉电线至地面充电）、严禁在门厅、楼梯间、安全出口等公共区域停放电动自行车、严禁夜间（22:00-6:00）在无人看管的情况下充电。

技术防控手段：高层住宅电梯内安装电动自行车识别装置（AI 摄像头 + 传感器），检测到电动自行车进入电梯时，电梯立即停止运行并语音提醒；在楼道、门厅安装监控摄像头与占道报警装置，发现违规停放立即推送信息至物业管理人员。

常态化巡查机制：社区联合物业、消防部门开展每日夜间巡查（重点检查楼道、门厅、电梯），每周开展 “飞线充电” 专项整治，对违规居民先劝导教育，屡教不改者依据《高层民用建筑消防安全管理规定》处以 200-1000 元罚款，并通报社区征信系统。

充电棚火灾（电池热失控）

楼道 / 电梯火灾（车辆停放起火）

严禁在电池起火时使用水直接泼浇电池本体（锂电池遇水可能发生短路加剧热失控），需先使用灭火器压制火势，待火势减弱后再少量浇水降温。

严禁在火灾现场拆卸电池、触碰高温电池残骸，避免电池内部电解液泄漏造成化学灼伤；灭火人员需佩戴防护手套、口罩，减少有毒气体吸入。

火灾扑灭后，需由消防部门或专业机构对火灾原因进行鉴定，明确责任主体（如电池质量问题、违规充电等），避免类似事故重复发生。

烟雾与气味：若闻到焦糊味、塑料燃烧味或看到楼道、窗外有烟雾（尤其是黑色浓烟，多为电气或塑料燃烧），需立即警惕，判断可能发生火灾。

报警装置响应：听到火灾报警器鸣响、应急广播通知火灾信息，或收到物业推送的火灾预警信息，需立即停止活动，准备疏散。

温度与声音：触摸房门、墙壁感觉发烫，或听到玻璃破碎、物体燃烧的 “噼啪” 声，说明火势已蔓延至附近区域，需采取紧急避险措施。

低风险场景（初期火灾，烟雾少）：火灾发生在楼下楼层，楼道无烟雾或烟雾较淡，疏散通道畅通，可选择沿疏散楼梯向下疏散。

中风险场景（火势可控，烟雾蔓延）：火灾发生在同楼层或相邻楼层，楼道有少量烟雾，疏散通道未完全堵塞，需做好防护措施后快速疏散。

高风险场景（火势扩大，烟雾浓烈）：火灾发生在本楼层或上层楼层，楼道充满浓烟，疏散通道堵塞，无法向下疏散，需立即在室内避险，等待救援。

优先选择疏散楼梯：高层住宅疏散楼梯为防烟楼梯间（带防火门），烟雾难以进入，需沿楼梯间向下疏散，禁止乘坐电梯（火灾时电梯可能断电停运或成为烟雾通道）。

路线确认技巧：日常熟悉居住楼层的疏散楼梯位置（通常每层有 2 个不同方向的疏散楼梯），疏散前先打开房门观察楼道情况，若有烟雾，选择另一方向的疏散楼梯；若楼道无烟雾，快速沿楼梯向下疏散，避免在楼梯间停留。

疏散顺序：优先疏散老人、儿童、行动不便者，青壮年居民协助其疏散；疏散时保持秩序，避免拥挤踩踏，每人之间保持 1-2 米距离，防止堵塞楼梯。

室内避险条件：若无法向下疏散，需立即返回室内，关闭房门（用湿毛巾、衣物堵住门缝，防止烟雾进入），打开未受火势威胁的窗户通风（但不要打开正对火灾方向的窗户），在窗户旁悬挂明显标识（如红色衣物、手电筒照射），等待救援。

避险位置选择：选择靠外墙、有窗户的房间（便于救援人员发现），远离火源、燃气管道、电气设备；若房间内有卫生间，可进入卫生间关闭房门，打开水龙头向地面洒水降温，用湿毛巾捂住口鼻。

禁止行为：严禁盲目跳楼（3 层以上跳楼生还概率极低）、严禁躲在衣柜、床底等封闭空间（易被烟雾包围）、严禁重新进入已疏散的房间（防止复燃或烟雾回流）。

防烟面罩：若家中配备消防防烟面罩（建议每户至少配备 2 个），疏散前立即佩戴，打开面罩阀门，确保密封良好，有效阻挡有毒气体吸入（防烟面罩有效防护时间通常为 30-60 分钟）。

简易防护措施：若无防烟面罩，用湿毛巾、湿衣物捂住口鼻（折叠 6-8 层，湿润但不滴水），弯腰或匍匐前进（烟雾聚集在 1.5 米以上空间，低姿行走可减少烟雾吸入）。

衣物选择：疏散时穿着棉质衣物（不易燃烧），避免穿着化纤、丝绸等易燃衣物；若衣物不慎起火，立即就地打滚灭火，禁止奔跑（会加剧火势）。

被困电梯处理：若疏散时不慎被困电梯，立即按下电梯内的 “紧急呼叫” 按钮，联系物业或消防部门，告知所在楼层、电梯编号；保持冷静，禁止强行扒开电梯门（可能坠入电梯井），等待专业人员救援。

烟雾进入室内处理：若室内有烟雾进入，立即关闭窗户，用湿毛巾堵住门缝，在房间内放置湿毛巾、水盆洒水降温；若烟雾浓度过高，可趴在地面呼吸（地面空气含氧量较高），避免窒息。

救援配合：看到救援人员（如消防员、社区应急队员）时，听从其指挥，按要求采取防护措施（如佩戴救援面罩），有序撤离至安全区域；撤离后配合清点人数，告知救援人员是否有人员被困。

每户配备灭火器（2kgABC 干粉灭火器，放置在客厅、厨房易取用位置）、消防防烟面罩（每人 1 个）、应急手电筒（断电时照明）、逃生绳（仅建议 3-6 层住户配备，需定期检查承重能力）。

在卧室、客厅安装独立烟感报警器（电池供电，避免断电失效），定期测试报警器运行状态（每月按测试按钮 1 次）。

社区每半年组织 1 次高层住宅疏散演练，模拟火灾场景（如释放烟雾、关闭部分疏散楼梯），引导居民熟悉疏散路线与逃生技巧，居民参与率不低于 70%。

家庭每月开展 1 次疏散路线熟悉活动，带领老人、儿童确认疏散楼梯位置、室内避险区域，讲解逃生技巧，提升家庭成员应急反应能力。