建筑消防设施的日常维护与检查规范

手提式灭火器：① 外观检查：每周查看 “筒体是否有变形、锈蚀”，喷嘴是否 “畅通无堵塞”，压把是否 “灵活无卡滞”；② 核心参数：每月检查 “压力表”，指针需在 “绿色区域”（干粉灭火器压力值 0.5-1.2MPa），若指针在红色区域，需立即更换或充装；③ 维护禁忌：禁止将灭火器 “倒置存放”，避免阳光暴晒或靠近热源（如暖气、灶台），每 2 年进行 1 次全面检测（由专业机构执行）。

消防栓：① 外观维护：每月检查 “消防栓箱门是否完好”，箱内 “水带、水枪、扳手” 是否齐全，水带需 “无破损、无霉变”，接口处橡胶密封圈需 “完好无老化”；② 功能测试：每季度开启 “消防栓阀门”，检查 “出水是否顺畅”，水压是否达标（静压≥0.07MPa），测试后及时关闭阀门，排空水带内积水，防止冬季冻裂。

火灾自动报警系统：① 日常检查：每日查看 “消防控制室主机”，确保 “无故障报警、无屏蔽设备”，烟感探测器、温感探测器需 “清洁无灰尘”（每月用吹风机清理表面）；② 功能测试：每半年进行 1 次 “模拟报警测试”，触发烟感探测器，检查主机是否 “准确显示报警位置、联动启动应急广播”，若出现 “报警延迟、位置错误”，需立即检修。

消防应急照明与疏散指示标志：① 外观维护：每周检查 “灯具外壳是否完好”，疏散指示标志 “图形文字是否清晰”，禁止遮挡或覆盖；② 功能测试：每月切断主电源，检查应急照明是否 “自动点亮”，持续照明时间≥90 分钟，疏散指示标志亮度需 “≥15cd/㎡”，若亮度不足或闪烁，需更换电池或灯具。

机械排烟风机与送风机：① 日常维护：每月检查 “风机外壳是否有破损”，叶片是否 “无积尘、无变形”，电机运行无 “异常噪音”；② 功能测试：每季度远程启动风机，检查 “风速是否达标”（排烟风速≥10m/s，送风风速≥7m/s），风机启停是否 “灵活无卡顿”，若风速不足，需清理风道内杂物。

防火门与防火卷帘：① 日常检查：每周检查防火门 “关闭是否严密”，闭门器、顺序器是否 “功能正常”，禁止在门体上加装 “门吸、挂钩”；② 防火卷帘测试：每半年手动与远程启动卷帘，检查 “下降是否平稳”，是否能 “在指定位置停留”（如距地面 1.8 米处），下降时间≤60 秒，若出现卡顿，需润滑导轨或检修电机。

检查内容：重点查看 “灭火器、消防栓箱门、应急照明” 的外观状态，消防通道是否 “畅通无堵塞”，排烟口是否 “无遮挡”；

记录要求：填写《日常巡查记录表》，标注 “正常” 或 “异常”，异常情况需注明 “问题位置、具体现象”，如 “3 层东侧消防栓水带破损”。

检查内容：覆盖所有核心设施，包括 “灭火器压力、消防栓水压、应急照明续航、报警系统无故障”；

整改要求：发现一般问题（如灭火器压力不足），需在 24 小时内整改；发现较大问题（如报警系统故障），需立即停用故障区域设施，设置 “禁止使用” 标识，并联系专业机构维修。

季度检测：每季度由 “具备资质的消防技术服务机构” 检测 “防烟排烟系统风速、火灾报警系统联动功能、消防水泵运行压力”，出具《检测报告》；

年度评估：每年对建筑所有消防设施进行 “全面评估”，分析 “设施老化程度、功能达标率”，制定 “下一年度维护计划”，评估报告需存档备查。

灭火器压力不足：责任人为 “设施管理员”，整改时限 24 小时，验收标准 “压力表指针回归绿色区域，充装记录完整”；

防火门关闭不严：责任人为 “物业维修员”，整改时限 48 小时，验收标准 “门体与门框间隙≤3mm，闭门器自动关闭功能正常”；

报警系统误报：责任人为 “消防技术服务机构”，整改时限 72 小时，验收标准 “连续 72 小时无误报，报警位置准确”。